1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
37.1万円/㎡
前年比+18.7%
京都市右京区
35.7万円/㎡
前年比-26.6%
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ルシエル梅津
京都府京都市右京区梅津上田町
京福電気鉄道嵐山本線 / 帷子ノ辻駅 徒歩15分
1991年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
2,242万円
29.7万円/㎡
1,451
1,978
2,505
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,242万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,978万円〜2,505万円
26.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ルシエル梅津
1,780万円（23.6万円/㎡）/ 3階 / 75.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.41㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,080万円 | 14.3万円 | 3階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,250万円 | 16.6万円 | 3階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | ルシエル梅津 京都市右京区梅津上田町 | 帷子ノ辻駅15分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/16 | グラン・ドムール嵯峨広沢 京都市右京区嵯峨広沢南野町 | 車折神社駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランベリー嵯峨東 京都市右京区太秦多藪町 | 撮影所前駅3分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ嵐山 京都市右京区梅津徳丸町 | 松尾大社駅11分 | 2,180万円 | 25.8万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション京都御室南 京都市右京区常盤古御所町 | 花園駅5分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 60.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/25 | パラドール太秦 京都市右京区太秦森ケ東町 | 蚕ノ社駅8分 | 1,850万円 | 29.2万円 | 63.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | グローバル嵐山 京都市右京区梅津中村町 | 松尾大社駅14分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンパレス蚕の社 京都市右京区太秦森ケ前町 | 太秦天神川駅4分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.7%上昇、京都市右京区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は京都市右京区の平均と比較して33.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ルシエル梅津 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津上田町 |
| 交通 | 京福電気鉄道嵐山本線帷子ノ辻駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |